Immeuble de 150 m² à Penamacor
Penamacor, Penamacor, Castelo Branco
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 418 700 €
- Valeur d'ouverture
- 209 350 €
- Valeur minimale
- 355 895 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/12/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface totale
- 354 250 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Prix au m²
- 1 424 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Penamacor
Description
Immeuble mixte situé à Eirinhas, dans la paroisse et la municipalité de Penamacor, district de Castelo Branco. Le terrain couvre 354 250 m² et borde le stade municipal de Penamacor. Il comprend une zone urbaine avec un logement et des entrepôts pour le soutien agricole et du bâtiment, totalisant 150 m² de surface privée et 2 350 m² de surface dépendante. Les bâtiments sont en mauvais état et nécessitent une reconstruction. Le bien est vacant et sera vendu libre de charges.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 355 895 €
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IMT (droits de mutation)
15 771,71 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 847,16 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.