Prédio com 124 m² em Pombal
Santiago de Litém, Pombal, Leiria
Preço e condições da venda
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Área bruta
- 124 m²
- Área do terreno
- 72 m²
- Preço por m²
- 2.823 €/m² (área bruta)
- Bairro
- Santiago de Litém
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Anúncio
- Caderneta predial
- Certidão de registro de imóveis
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Lote composto por uma casa urbana de dois pisos com 72 m² e duas parcelas rústicas em Boldrarias e Ribeiro Freixo, na freguesia de Santiago de Litém, concelho de Pombal. A primeira parcela rústica tem 850 m² com oliveiras, fruteiras e videiras, enquanto a segunda possui 400 m² com terra de cultura, quatro tanchas e trinta videiras. O.797 €. Nota-se que a área real da primeira parcela rústica é de 922 m², sendo necessária regularização pelo adquirente.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 350.000 €
-
IMT
17.500 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
2.800 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.