Haus mit 1 645 m² in Vila Pouca de Aguiar
Soutelo de Aguiar, Vila Pouca de Aguiar, Vila Real
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 363.411,77 €
- Eröffnungswert
- 181.705,89 €
- Mindestwert
- 308.900 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 02.12.2026 15:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 1 900 m²
- Nutzfläche
- 1 645 m²
- Preis pro m²
- 113 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Soutelo de Aguiar
Belastungen und Einschränkungen
-
Embargos de Executado
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Beschreibung
Gemischtes Gebäude in der Pfarrei Soutelo de Aguiar, Gemeinde Vila Pouca de Aguiar. Das Anwesen umfasst einen ländlichen Bereich mit Weidefläche und zwei Kastanienbäumen sowie ein Wohnhaus mit Erdgeschoss und erster Etage. Der städtische Teil befindet sich in gutem Allgemeinzustand, wobei einige Wände Feuchtigkeit aufweisen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit elektrischen Haushaltsgeräten, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage verfügt über drei Suiten, davon eine mit Einbauschränken. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Wärmerückgewinnungseinheit. Außen ist das Grundstück durch eine Umzäunung begrenzt, enthält einen Schuppen und eine Brunnenbohrung.
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- Preis 308.900 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
12.228,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.471,20 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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