Prédio com 1 402 m² em Cantanhede
Febres, Cantanhede, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 394.271,32 €
- Valor de abertura
- 197.135,66 €
- Valor mínimo
- 335.130,62 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 03/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Armazém ou indústria
- Área total
- 7 250 m²
- Área útil
- 1 402 m²
- Freguesia
- Febres
Descrição
Lote composto por três imóveis urbanos situados em Febres e Fonte Pedro, no concelho de Cantanhede. O primeiro imóvel localiza-se na zona de Carvalheiro e inclui um armazém amplo em betão com cobertura metálica, bem como um edifício de dois pisos e sótão destinado a escritório, com logradouros. Os outros dois lotes são terrenos destinados a estaleiro na zona de Fonte Pedro. O valor base total para venda é de 335 130,62 €, resultante da soma dos valores individuais de cada fração.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 335.130,62 €
-
IMT
14.110,56 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
2.681,04 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.