Appartement T4 de 301 m² à Cascais
União das freguesias de Cascais e Estoril, Cascais, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 455 820 €
- Valeur d'ouverture
- 227 910 €
- Valeur minimale
- 387 447 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Typologie
- T4
- Surface habitable
- 301 m²
- Prix au m²
- 1 628 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Cascais e Estoril
Description
Appartement à usage d'habitation situé à Estoril, dans un bâtiment historique qui fut autrefois l'Hôtel des Arcades. Le bien offre une vue sur la mer et sur les jardins du Casino d'Estoril. Il dispose de trois portes d'accès. Au deuxième étage se trouvent une cuisine, des toilettes sociales, un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée. À l'étage inférieur, il y a trois suites, dont une équipée d'un dressing et d'un petit salon. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est inhabitée depuis environ dix ans. Elle ne comprend ni cave ni stationnement. La vente aura lieu aux enchères à une date fixée la semaine précédant la clôture de l'enchère.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 490 000 €
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IMT (droits de mutation)
26 500,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
3 920 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.