Maison de 211 m² à Oliveira do Bairro
Oliveira do Bairro, Oliveira do Bairro, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 265 000 €
- Valeur d'ouverture
- 132 500 €
- Valeur minimale
- 225 250 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 730 m²
- Surface habitable
- 211 m²
- Prix au m²
- 688 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Oliveira do Bairro
Description
Maison urbaine située à Vila Verde, Oliveira do Bairro, avec une superficie totale de 730 m². Le bien comprend deux étages, quatre chambres dont une suite, un salon avec cheminée, une cuisine, trois salles de bains, un hall d'entrée et deux balcons. Il dispose également d'une cour, d'un jardin, d'un annexe, d'un coin barbecue et d'une place de stationnement. Les sols sont flottants, sauf dans la cuisine et les salles de bains où ils sont en mosaïque. L'état de conservation est raisonnable mais nécessite des travaux de peinture intérieure et extérieure.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 225 250 €
-
IMT (droits de mutation)
6 373 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 802 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.