Maison de 100 m² à Guimarães
União das freguesias de Arosa e Castelões, Guimarães, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 117 094 €
- Valeur d'ouverture
- 58 547 €
- Valeur minimale
- 99 529,90 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 892 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Prix au m²
- 585 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Arosa e Castelões
Description
Immeuble urbain destiné à l'habitation situé au lieu-dit Cimo de Vila, dans l'union des paroisses d'Arosa et Castelões, municipalité de Guimarães. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec trois pièces, une cuisine, une salle de bain et une dépendance de deux pièces, ainsi qu'une cour. Les surfaces enregistrées sont: terrain total de 892,50 m², emprise au sol de 158,00 m², surface brute de construction de 150,00 m², surface dépendante de 50,00 m² et surface privative de 100,00 m². La vente s'inscrit dans le cadre d'un processus d'inventaire.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 99 529,90 €
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IMT (droits de mutation)
995,30 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
796,24 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.