Quote-part : maison de 253 m² à Sesimbra
Quinta do Conde, Sesimbra, Setúbal
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 416 000 €
- Valeur d'ouverture
- 208 000 €
- Valeur minimale
- 353 600 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface totale
- 299 m²
- Surface habitable
- 253 m²
- Paroisse
- Quinta do Conde
Description
Maison de deux étages avec grenier, garage et terrain attenant, située dans la zone de Quinta do Conde II, à Sesimbra. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce destinée au commerce ou aux services, une cuisine et des WC, où fonctionne actuellement un atelier d'imprimerie. Le premier étage est destiné à l'habitation et dispose de quatre pièces, le grenier étant en état brut. Le bien sera vendu aux enchères dans le cadre d'une procédure d'inventaire, avec une date d'ordonnance du 15.01.2026. L'état actuel est décrit comme vacant à l'étage supérieur et au grenier, le vendeur ayant la responsabilité de vérifier les conditions physiques et de procéder à l'éventuelle régularisation documentaire.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 353 600 €
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IMT (droits de mutation)
15 588,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 828,80 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.