Immeuble de 92,5 m² à Cascais
São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 400 000 €
- Valeur d'ouverture
- 200 000 €
- Valeur minimale
- 340 000 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 16/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Appartement
- Surface totale
- 106 m²
- Surface habitable
- 92,5 m²
- Paroisse
- São Domingos de Rana
Charges et limitations
-
BailOccupation
Encontra-se habitado e com contrato de arrendamento válido até 2031, com renda mensal de 750,00 Euros.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Fraction urbaine située à São Domingos de Rana, dans la municipalité de Cascais. Le bien est en bon état de conservation et comprend un salon, trois chambres, une cuisine, une buanderie, deux salles de bains et un local de stockage au sous-sol. L'immeuble dispose de deux ascenseurs. La vente s'effectue sans ameublement ni décoration. Le logement est occupé avec un bail valide jusqu'en 2031, générant un loyer mensuel de 750 €.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 340 000 €
-
IMT (droits de mutation)
14 500,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 720 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.