Prédio com 560 m² em Murtosa
Bunheiro, Murtosa, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 148.120 €
- Valor mínimo
- 125.902 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 08/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Prédio
- Área total
- 6 425 m²
- Área útil
- 560 m²
- Preço por m²
- 132 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Bunheiro
Descrição
Prédio urbano situado na freguesia de Bunheiro, concelho da Murtosa, distrito de Aveiro. O imóvel tem uma área total de 6 425 m² e corresponde à zona assinalada a verde na planta anexa. A venda será realizada em leilão eletrónico. As visitas são agendadas previamente para a última sexta-feira antes do fim do leilão, entre as 14:30 e as 16:00. Não se conhece a existência de licença de utilização. O comprador deve verificar pessoalmente o estado do bem antes de apresentar proposta.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 125.902 €
-
IMT
1.454,58 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
1.007,22 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.