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Après enchèreEnchère Maisons de vente
Terrain

Quote-part : terrain à Vila Pouca de Aguiar

Sabroso de Aguiar, Vila Pouca de Aguiar, Vila Real

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 65 500 €
Valeur de base
81 754,28 €
Statut
Après enchère
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Terrain
Droit vendu
Quote-part
Paroisse
Sabroso de Aguiar
Situation du bien Quote-part

Documents disponibles

  • Certificat du registre foncier
  • Fiche fiscale
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Lot situé en zone rurale, à proximité du parc de loisirs de Sabroso de Aguiar, avec accès par les routes N2 et CM1149. Le bien comprend une quote-part de 17/20 de deux pavillons de 841,29 m² chacun, plus un annexe de 81,42 m², sur un terrain total de 16 650,00 m². Il inclut également deux parcelles supplémentaires de 1 800,00 m² et 1 080,00 m². La vente englobe des équipements tels que des silos pour aliments (capacités de 6T, 8T et 10T), dix rangées de cages avec 20 modules chacune, et deux lignes de remplacement d'une capacité d'environ 600 places. La TVA s'applique aux biens mobiliers.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 65 500 €
  • IMT (droits de mutation) 4 257,50 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 524 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 70 531,50 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

65 500 €