Immeuble de 209 m² à Santa Maria da Feira
União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da Feira, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 350 000 €
- Valeur d'ouverture
- 175 000 €
- Valeur minimale
- 297 500 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 15/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 154 m²
- Surface habitable
- 209 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Description
Maison jumelée située à Sanfins, Santa Maria da Feira, composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage avec un espace extérieur. Le bien dispose d'une superficie totale de 154 m², dont 84 m² couverts et 70 m² découverts. Il est en bon état de conservation, offre un accès facile et se trouve à proximité des services et du commerce.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 297 500 €
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IMT (droits de mutation)
11 430,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 380 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.