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Nach der AuktionVersteigerung Auktionshäuser
Haus

Haus mit 250 m² in Ovar

Matosinhos de Baixo, Ovar, Aveiro

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 76.000 €
Grundwert
111.507,35 €
Status
Nach der Auktion
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Auktionshäuser

Daten der Immobilie

Immobilienart
Haus
Bruttofläche
250 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Preis pro m²
304 €/m² (Bruttofläche)
Gemeindeteil
Matosinhos de Baixo
VPT (Steuerwert) 111.501,60 €

Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.

Verfügbare Unterlagen

  • Grundbuchauszug
  • Steuerregisterauszug
  • Verkaufsbedingungen

Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Zweigeschossiges Haus in Ruinenzustand mit einer Gesamtfläche von 360 m² und einer Bruttogeschossfläche von 313,74 m² auf einem Baugrundstück von 156,87 m². Das Anwesen umfasst ein angrenzendes Agrarland von 1.200 m². Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen A29 und A1 ermöglicht einfache Verbindungen nach Aveiro, Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto und Lissabon. Der Bahnhof Ovar sowie die Strände von Furadouro und Torrão do Lameiro sind nur wenige Minuten entfernt.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 76.000 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 760 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 608 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 77.618 €
  • Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

76.000 €