Terrain de 1 m² à Vila Verde
Vila de Prado, Vila Verde, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 3 074 307,03 €
- Valeur minimale
- 2 613 160,98 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 22/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 1 m²
- Paroisse
- Vila de Prado
Description
Ensemble de terrains ruraux et d'un bien urbain situé dans la paroisse de Vila de Prado, municipalité de Vila Verde. La propriété comprend diverses parcelles avec broussailles, pins, eucalyptus, châtaigniers et orangers, ainsi que des champs cultivés avec des vignes, plus un hangar industriel pour la construction et une aire de stockage du bois. Les superficies individuelles varient de 872 m² à 10 031 m². Le bien est vendu dans son état physique et juridique actuel, l'acheteur étant responsable de toute régularisation des surfaces ou légalisation éventuelle.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 2 613 160,98 €
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IMT (droits de mutation)
130 658,05 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
20 905,29 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.