Maison de 230 m² à Guimarães
Mesão Frio, Guimarães, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 459 529,41 €
- Valeur d'ouverture
- 229 764,71 €
- Valeur minimale
- 390 600 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 29/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 687 m²
- Surface habitable
- 230 m²
- Paroisse
- Mesão Frio
Description
Immeuble urbain à usage d'habitation en pleine propriété, situé dans la paroisse de Mesão Frio, municipalité de Guimarães. Le bien comprend quatre étages et se trouve en bon état de conservation. Le rez-de-chaussée dispose de trois pièces, deux salles de bains, une cave, un garage et une buanderie. Le premier étage inclut un salon, une chambre, une salle de bain, une cuisine et des espaces de rangement. Au deuxième étage, on trouve deux chambres, deux salles de bains et un local de stockage. Les combles sont également utilisés pour le rangement.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 390 600 €
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IMT (droits de mutation)
18 548,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
3 124,80 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.