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Negociação particular Leiloeiras
Moradia

Moradia em Mealhada

Cardal, Mealhada, Aveiro

Preço e condições da venda

Preço actual 160.000 €
Modalidade
Negociação particular
Origem
Leiloeiras

Dados do imóvel

Tipo de imóvel
Moradia
Freguesia
Cardal

Descrição

Edifício em Mealhada com loja no rés-do-chão e habitação no primeiro andar. O imóvel é uma moradia T3 e encontra-se arrendado, gerando uma renda mensal de 64,50 € referente ao piso superior.

Quanto poderá custar esta compra?

Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.

  • Preço 160.000 €
  • IMT 2.572,44 €
    Base legal

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026

  • Imposto do Selo 1.280 €
    Base legal

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003

  • Casa Pronta (titulação e registo) 375 €
    Base legal

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026

Total estimado 164.227,44 €
  • Sem VPT conhecido: o IMT e o Imposto do Selo foram calculados sobre o preço. Se o VPT for maior, a base é o VPT.
  • A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
  • Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.

Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.

Análise Rivesta

Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento

Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.

  • Mercado

    O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.

  • Risco

    O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.

  • Oportunidade

    Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.

  • Inteligência visual

    Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.

  • Como avançar

    Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.

Disponível no Rivesta pago

Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.

160.000 €