Nue-propriété : appartement T3 de 205 m² à São João da Madeira
São João da Madeira, São João da Madeira, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 144 847,06 €
- Valeur d'ouverture
- 72 423,53 €
- Valeur minimale
- 123 120 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 29/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Maison
- Droit vendu
- Nue-propriété
- Typologie
- T3
- Surface totale
- 554 m²
- Surface habitable
- 205 m²
- Paroisse
- São João da Madeira
Charges et limitations
- Nue-propriété
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Maison au rez-de-chaussée avec cour à São João da Madeira, comportant une surface couverte de 104 m² et une surface découverte de 450 m². Le bien se trouve dans un état de conservation raisonnable. La vente est soumise aux impôts municipaux sur les transmissions et à la taxe de timbre applicables.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 123 120 €
-
IMT (droits de mutation)
1 398,94 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
984,96 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.