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Après enchèreEnchère Portails officiels
Terrain

Terrain à São João da Pesqueira

Soutelo do Douro, São João da Pesqueira, Viseu

Prix et conditions de la vente

Offre actuelle 2 824 €
Valeur de base
5 648 €
Valeur d'ouverture
2 824 €
Valeur minimale
4 800,80 €
Statut
Après enchère
Type de vente
Enchère
Origine
Portails officiels
Date de la cérémonie
24/09/2026 14:30

Données du bien

Type de bien
Terrain
Sous-type
Bien rural
Surface habitable
2 500 m²
Paroisse
Soutelo do Douro

Description

Terrain rustique situé dans le lieu-dit Vale, d'une superficie totale de 2 500 m². Le bien est composé de pâturage et comprend 15 oliviers. Il est limité par un chemin public au nord, à l'est et à l'ouest, et par une propriété voisine au sud.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 4 800,80 €
  • IMT (droits de mutation) 240,04 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 38,41 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 5 329,25 €
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

2 824 €