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Nach der AuktionVersteigerung Auktionshäuser
Haus

Haus mit 134 m² in Funchal

Ajuda, Funchal, Ilha da Madeira

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 240.000 €
Grundwert
365.000 €
Mindestwert
310.250 €
Status
Nach der Auktion
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Auktionshäuser

Daten der Immobilie

Immobilienart
Haus
Bruttofläche
134 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Gemeindeteil
Ajuda
VPT (Steuerwert) 106.138,35 €

Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.

Verfügbare Unterlagen

  • Grundbuchauszug
  • Steuerregisterauszug
  • Verkaufsbedingungen

Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Gebäude in São Martinho, Funchal, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten auf einem 440 m² großen Grundstück mit 133,50 m² Bruttogrundfläche. Das Erdgeschoss umfasst zwei Einheiten: die erste mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, WC und überdachtem Hof für Parken; die zweite mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern (eines als Suite), WC und Außenhof mit Grill. Das erste Stockwerk verfügt über Küche, Schlafzimmer, WC und einen kleinen Hof mit Blick auf das Central Hospital Madeira. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Bergblick, 6 Minuten vom Strand Formosa entfernt und nahe an Geschäften und Dienstleistungen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen leerstehenden Zustand, wobei die Räumung nach dem Kaufvertrag erfolgt.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 310.250 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 9.974,35 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 2.482 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 322.956,35 €
  • Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

240.000 €