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Après enchèreEnchère Maisons de vente
Terrain

Terrain de 3 368 m² à Alandroal

União Freg, Alandroal, Évora

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 32 000 €
Valeur de base
45 500 €
Statut
Après enchère
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Terrain
Surface du terrain
3 368 m²
Prix au m²
10 €/m² (surface du terrain)
Paroisse
União Freg
VPT (valeur fiscale) 176 290 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Terrain constructible pour installations industrielles situé dans la zone industrielle d'Alandroal, district d'Évora. Le terrain possède une superficie totale de 3 367,50 m², avec une emprise au sol de 2 020,50 m² et une surface brute de plancher de 4 041,00 m². Situé dans une zone stratégique dotée d'infrastructures adaptées et à proximité des services locaux. Il bénéficie d'un excellent accès routier, notamment via l'autoroute A6, facilitant le transport de marchandises et la logistique.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 32 000 €
  • IMT (droits de mutation) 2 080 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 256 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 34 586 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

32 000 €