Quota-parte de moradia em São Vicente
Feiteiras de Baixo, São Vicente, Ilha da Madeira
Preço e condições da venda
- Valor base
- 19.125 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Freguesia
- Feiteiras de Baixo
Documentos disponíveis
- Condições de venda
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Quinhão hereditário correspondente a uma quota ideal estimada de 1/6 sobre uma moradia de dois pisos e um terreno rústico, ambos com 120 m². A moradia apresenta uma área bruta de construção de 215,82 m², sendo 158,32 m² de área privativa e 57,55 m² de área dependente. O terreno possui vegetação abundante sem cultivo ativo. O imóvel situa-se próximo de comércio e serviços, a dois minutos das Piscinas Municipais de S. Vicente e a três minutos da Escola Básica e Secundária de S. Vicente, com acesso pela VE4.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 13.500 €
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IMT
135 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
108 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.