Quota-parte de moradia com 242 m² em Coimbra
União das freguesias de Antuzede e Vil de Matos, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 391.850 €
- Valor de abertura
- 195.925 €
- Valor mínimo
- 333.072,50 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 292 m²
- Área útil
- 242 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Antuzede e Vil de Matos
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação, situado na zona de Rios Frios, na freguesia de Vil de Matos, concelho de Coimbra. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem garantia de entrega imediata ou de recheio. A venda não inclui a apresentação de licença de utilização, certificado energético ou ficha técnica, cabendo ao adquirente a respetiva legalização. O título será emitido em nome do proponente.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 333.072,50 €
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IMT
13.945,91 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.664,58 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.