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Freihändiger Verkauf Offizielle Portale
Wohnung

Nießbrauch: Wohnung mit 90 m² in Trancoso

União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso, Guarda

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 17.500 € Endet morgen
Grundwert
35.000 €
Mindestwert
29.750 €
Status
Freihändiger Verkauf
Verkaufsart
Freihändiger Verkauf
Herkunft
Offizielle Portale

Daten der Immobilie

Immobilienart
Wohnung
Unterart
Haus
Verkauftes Recht
Nießbrauch
Nutzfläche
90 m²
Gemeindeteil
União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
Zustand der Immobilie Nießbrauch

Belastungen und Einschränkungen

  • Nießbrauch

    Conforme previsto no art.º 1444º do Código Civil, o direito extinguir-se-á com a morte do primitivo usufrutuário.

  • Nießbrauch

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Nießbrauchsrecht an einem städtischen Wohngebäude im Fundo do Povo, Trancoso. Die Immobilie befindet sich in schlechtem Zustand. Das Recht erlischt mit dem Tod des aktuellen Nießbrauchers, der 1971 geboren wurde.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 29.750 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 297,50 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 238 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 30.535,50 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

17.500 €