Immeuble de 2 160 m² à Sabugal
Souto, Sabugal, Guarda
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 289 479,22 €
- Valeur d'ouverture
- 144 739,61 €
- Valeur minimale
- 246 057,34 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Surface totale
- 4 970 m²
- Surface habitable
- 2 160 m²
- Prix au m²
- 69 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Souto
Description
Bâtiment industriel pour la confection situé dans la paroisse de Soito, dans la municipalité de Sabugal. Le bien occupe le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une superficie totale de 4 970 m² et une cour de 2 120 m². Le rez-de-chaussée dispose de 14 pièces, 5 salles de bain et un garage. Le premier étage comprend 4 pièces, une cuisine et 2 salles de bain. Une partie des installations s'étend physiquement vers une construction plus récente édifiée sur un terrain rustique non saisi et sans permis, bien que les deux constructions puissent être distinguées et divisées physiquement. Le bien est vendu en l'état.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 246 057,34 €
-
IMT (droits de mutation)
12 302,87 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
-
Droit de timbre
1 968,46 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.