Terreno em Chaves
Vidago (União das freguesias de Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras), Chaves, Vila Real
Preço e condições da venda
- Valor base
- 288.042,35 €
- Valor de abertura
- 144.021,18 €
- Valor mínimo
- 244.836 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 06/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área total
- 300 m²
- Área útil
- 338 m²
- Freguesia
- Vidago (União das freguesias de Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras)
Descrição
Prédio misto localizado em Vale dos Pitos, na freguesia de Vidago, concelho de Chaves. O terreno tem 20 000 m², com 192,87 m² de área coberta e 1980,13 m² descoberta. A construção é ampla, sem divisões, em estado inacabado e sem licenciamento, apresentando viabilidade para T4. A zona é isolada, sem transportes públicos e com acessos deficientes. O imóvel inclui pinhal e mato. Não é possível realizar visitas.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 244.836 €
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IMT
12.241,80 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
1.958,69 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.