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Après enchèreEnchère Maisons de vente
Maison

Quote-part : maison à Felgueiras

Torre De D. Chama, Felgueiras, Porto

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 20 000 €
Valeur de base
28 025 €
Statut
Après enchère
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Maison
Droit vendu
Quote-part
Paroisse
Torre De D. Chama
Situation du bien Quote-partSuccession

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Certificat du registre foncier
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Droit à une quote-part héréditaire sur divers biens situés à Felgueiras et Mirandela. À Felgueiras, cela inclut une pinède de 1 200 m². À Mirandela, cela couvre un olivier et des terres agricoles avec des oliviers, des figuiers et des vignes, formant plusieurs parcelles. L'ensemble comprend également deux maisons de deux étages, l'une avec un balcon et l'autre avec une cour, ainsi que des terrains pour le seigle, les pommes de terre et les arbres à bois de chauffage. La localisation à Mirandela offre un cadre calme, une proximité des commerces et un excellent accès à l'autoroute A4 et à l'IP2, facilitant les déplacements vers Bragança, Vila Real et Porto.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 20 000 €
  • IMT (droits de mutation) 200 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 160 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 20 610 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

20 000 €