Gebäude mit 627 m² in Guimarães
Polvoreira, Guimarães, Braga
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 629.882,35 €
- Eröffnungswert
- 314.941,18 €
- Mindestwert
- 535.400 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 06.10.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 4 052 m²
- Nutzfläche
- 627 m²
- Gemeindeteil
- Polvoreira
Beschreibung
Städtisches Wohngebäude mit Keller, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Hof, gelegen in Polvoreira, Guimarães. Die Gesamtfläche beträgt 4.052,12 m². Die Immobilie wird versteigert. Besichtigungen sind in den letzten fünf Werktagen vor Ende der Versteigerung nicht möglich. Der Käufer trägt alle Notarkosten und ist für die Legalisierung des Gebäudes verantwortlich, falls erforderlich, da keine Nutzungsgenehmigung, Energieausweis oder technische Wohnakte vorgelegt werden muss.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 535.400 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
30.132,11 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
4.283,20 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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So geht es weiter
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