Immeuble de 627 m² à Guimarães
Polvoreira, Guimarães, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 629 882,35 €
- Valeur d'ouverture
- 314 941,18 €
- Valeur minimale
- 535 400 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 06/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 4 052 m²
- Surface habitable
- 627 m²
- Paroisse
- Polvoreira
Description
Immeuble urbain destiné à l'habitation, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un étage et une cour, situé à Polvoreira, Guimarães. La surface totale est de 4 052,12 m². Le bien sera vendu aux enchères. Les visites ne sont pas programmées durant les cinq derniers jours ouvrables avant la fin de l'enchère. L'acquéreur supporte tous les frais de notaire et est responsable de la régularisation du bien si nécessaire, car aucun permis d'utiliser, certificat énergétique ou fiche technique n'est requis.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 535 400 €
-
IMT (droits de mutation)
30 132,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
4 283,20 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.