Nießbrauch: Haus mit 706 m² in Trofa
União das freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago), Trofa, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 118.548,51 €
- Mindestwert
- 100.766,23 €
- Ergebnis
- Keine Gebote
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Verkauftes Recht
- Nießbrauch
- Gesamtfläche
- 868 m²
- Nutzfläche
- 706 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago)
Belastungen und Einschränkungen
- Nießbrauch
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Gebäude mit Erdgeschoss, erstem Stock und Dachboden, gelegen in der Pfarrei São Martinho do Bougado, im Kreis Trofa. Das Anwesen umfasst einen Hof und einen Parkplatz. Der Erhaltungszustand wird als angemessen beschrieben. Der Verkauf betrifft das Nießbrauchrecht der Immobilie.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 100.766,23 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.007,66 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
806,13 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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So geht es weiter
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