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Après enchèreEnchère Maisons de vente
Commerce

Local commercial à Sintra

Rinchoa, Sintra, Lisboa

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 78 500 €
Valeur de base
115 000 €
Statut
Après enchère
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Commerce
Paroisse
Rinchoa

Documents disponibles

  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Local commercial situé avenue du Parc à Rio de Mouro, avec une surface brute privative de 33,80 m². L'espace dispose d'une grande vitrine et d'une entrée indépendante, étant équipé pour l'activité de restauration avec zone d'accueil, comptoir et cuisine. Sa configuration permet une adaptation à divers usages commerciaux. Situé dans un quartier dynamique offrant de nombreux commerces et services, il se trouve à environ cinq minutes des gares de Mira Sintra – Meleças et Belas, avec un accès rapide à la route IC19 et des liaisons efficaces vers Sintra, Amadora et Lisbonne. Le bien inclut le mobilier et possède un certificat énergétique valide jusqu'en janvier 2033.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 78 500 €
  • IMT (droits de mutation) 5 102,50 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 628 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 84 480,50 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

78 500 €