Gebäude mit 1 386 m² in Rio Maior
Rio Maior, Rio Maior, Santarém
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 690.000 €
- Mindestwert
- 586.500 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Gebäude
- Gesamtfläche
- 6 384 m²
- Nutzfläche
- 1 386 m²
- Preis pro m²
- 249 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Rio Maior
Beschreibung
Ehemaliges Internatsgebäude in der städtischen Zone von Rio Maior auf einem Grundstück von 6.384 m². Die bauliche Anlage hat eine Bruttogrundfläche von 1.385,8 m² und ein Stahlbetongerüst, das für Wohn- oder Nutzungszwecke saniert werden muss. Lokale Vorschriften erlauben einen zusätzlichen Bau von etwa 912 m², was eine Gesamtbaukapazität von rund 2.298 m² ergibt. Das Objekt liegt 500 m vom Stadtzentrum entfernt und 3,7 km von der Autobahn A15 mit schnellem Zugang nach Lissabon und zur Küste.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 586.500 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
34.220,11 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
4.692 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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So geht es weiter
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