Immeuble de 77,9 m² à Penafiel
Paço de Sousa, Penafiel, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 280 000 €
- Valeur d'ouverture
- 140 000 €
- Valeur minimale
- 238 000 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 13/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 504 m²
- Surface habitable
- 77,9 m²
- Paroisse
- Paço de Sousa
Description
Immeuble urbain de deux étages avec cour, situé dans la paroisse de Paço de Sousa, à Penafiel. Le rez-de-chaussée est destiné au commerce et aux services, tandis que le premier étage sert d'habitation. Le bien se trouve en état de conservation raisonnable et bénéficie d'une bonne exposition solaire. Il est implanté dans une zone résidentielle et rurale calme, offrant un bon accès routier et une proximité avec l'autoroute A4 et la gare.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 238 000 €
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IMT (droits de mutation)
7 265,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 904 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.