Usufruto de terreno com 77 016 m² em Óbidos
Gaeiras, Óbidos, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 97.939,70 €
- Valor mínimo
- 83.248,75 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Armazém ou indústria
- Direito vendido
- Usufruto
- Área do terreno
- 77 016 m²
- Freguesia
- Gaeiras
Ónus e limitações
- Arrendamento
-
Arrendamento
Imóvel arrendado conforme contrato de arrendamento anexo.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se o usufruto de um prédio misto denominado Camaruais, situado em Ponte Seca, na freguesia de Gaeiras, concelho de Óbidos. O imóvel inclui dois armazéns para atividade industrial e uma zona rústica com culturas arvense. Os armazéns apresentam razoável estado de conservação e contêm materiais e maquinaria no interior. O bem encontra-se atualmente arrendado.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 83.248,75 €
-
IMT
5.411,17 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
665,99 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.