Maison de 82 m² à Oliveira de Frades
União das freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades, Viseu
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 100 000 €
- Valeur d'ouverture
- 50 000 €
- Valeur minimale
- 85 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface habitable
- 82 m²
- Prix au m²
- 1 381 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães
Description
Maison d'habitation située à Remolha, dans la municipalité d'Oliveira de Frades. Le bien comprend un rez-de-chaussée et un étage supérieur avec trois chambres, un salon, une salle de bain, un couloir et une cuisine. L'étage inférieur inclut des espaces de rangement, une salle de bain de service et d'autres pièces pour une cuisine, deux salons, un cellier et une chambre. Un annexe avec cuisine, coin barbecue et garage est également présent, ainsi qu'une cour. La propriété nécessite des travaux. Les surfaces indiquées sont des valeurs de référence basées sur la fiche cadastrale, aucune mesure exacte n'ayant été prise sur place.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 113 250 €
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IMT (droits de mutation)
1 201,54 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
906 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.