Anteil: Gebäude mit 75 m² in Loulé
Almancil, Loulé, Faro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 217.500 €
- Eröffnungswert
- 108.750 €
- Mindestwert
- 184.875 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Gebäude
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Gesamtfläche
- 48 m²
- Nutzfläche
- 75 m²
- Gemeindeteil
- Almancil
Belastungen und Einschränkungen
- Mietvertrag
-
MietvertragBelegung
Existe na envolvente, comércio, serviços, está relativamente próximo do acesso a Loulé, Quarteira, Vilamoura, praias e diversos equipamentos e serviços, nomeadamente escolas, serviços administrativos, etc. Os imóveis estão ocupados/arrendados.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Anwesen in Almancil, Gemeinde Loulé, bestehend aus zwei angrenzenden Wohneinheiten, die gemeinsam verkauft werden. Einheit 18 hat 30 m² überdeckte Fläche und einen 120 m² großen Hof in schlechtem Zustand. Einheit 18-A umfasst 48 m² und befindet sich in mittlerem Zustand. Der Verkauf erfolgt per Online-Auktion mit einem Gesamtausrufpreis von 184.875 €. Die Immobilien liegen im Zentrum des Algarves, etwa 10 km vom Strand, Flughafen und Universitäten entfernt sowie in der Nähe von Einkaufszentren und Schulen. Beide Einheiten sind derzeit bewohnt oder vermietet.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 184.875 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
3.816,19 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.479 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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So geht es weiter
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