Quote-part : immeuble de 75 m² à Loulé
Almancil, Loulé, Faro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 217 500 €
- Valeur d'ouverture
- 108 750 €
- Valeur minimale
- 184 875 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Immeuble
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface totale
- 48 m²
- Surface habitable
- 75 m²
- Paroisse
- Almancil
Charges et limitations
- Bail
-
BailOccupation
Existe na envolvente, comércio, serviços, está relativamente próximo do acesso a Loulé, Quarteira, Vilamoura, praias e diversos equipamentos e serviços, nomeadamente escolas, serviços administrativos, etc. Os imóveis estão ocupados/arrendados.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Bien urbain à Almancil, dans la commune de Loulé, composé de deux logements adjacents vendus ensemble. L'unité 18 dispose de 30 m² couverts et d'une cour de 120 m², en mauvais état. L'unité 18-A couvre 48 m² et est en état moyen. La vente se fait par enchères électroniques avec une valeur globale de mise à prix de 184 875 €. Situés au centre de l'Algarve, les biens sont à environ 10 km de la plage, de l'aéroport et des universités, ainsi que près de centres commerciaux et d'écoles. Les propriétés sont actuellement occupées ou louées.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 184 875 €
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IMT (droits de mutation)
3 816,19 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 479 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.