Terreno em Amarante
União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea, Amarante, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 18.275 €
- Valor mínimo
- 15.533,75 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 13/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Prédio rústico
- Área útil
- 7 310 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea
Descrição
Terreno rústico localizado na zona de Várzea, designado Bouça dos Torninhos, no concelho de Amarante. A propriedade consiste num pinhal com vegetação natural e sem produção agrícola ativa. O terreno encontra-se dividido pela passagem da via IP4 e de um viaduto. A área total declarada é de 7 310 m², embora a dimensão efetiva seja desconhecida devido à divisão.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 15.533,75 €
-
IMT
776,69 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
124,27 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
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Risco
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.