Prédio com 230 m² em Condeixa-a-nova
União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, Condeixa-a-nova, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 400.000 €
- Valor de abertura
- 200.000 €
- Valor mínimo
- 340.000 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 1 080 m²
- Área útil
- 230 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova
Ónus e limitações
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Arrendamento
Contrato de arrendamento anual, renovável por sucessivos períodos de um ano (salvo denúncia).
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Arrendamento
O Imóvel está arrendado e é fiel depositária a arrendatária, a qual está disponível para mostrar o imóvel mediante agendamento prévio.
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Arrendamento
O contrato de arrendamento com prazo consta em anexo, cuja consulta se recomenda, analisando-se prazos e condições para renovação ou para oposição à renovação.
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Arrendamento
A data de prazo indicada em baixo é indicativa, porquanto, depende de actos do senhorio ou do arrendatário.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
A descrição deste imóvel ainda não está disponível.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 340.000 €
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IMT
14.500,11 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.720 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.