Quota-parte de moradia com 218 m² em Caldas da Rainha
União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 61.500 €
- Valor mínimo
- 52.275 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 640 m²
- Área útil
- 218 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
Ónus e limitações
-
Ocupação
Imóvel habitado pelo executado que não autorizou a obtenção de fotografias do interior do bem, por receio da exposição dos bens próprios.
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se metade de uma casa habitacional em Coto, Caldas da Rainha. O imóvel situa-se no rés-do-chão e primeiro andar, com dependência, anexo e logradouro. A área total é de 640 m², dos quais 190 m² são cobertos e 450 m² descobertos. O interior encontra-se em razoável estado de conservação, embora não tenha sido possível obter fotografias. A venda realiza-se no estado atual do bem.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 52.275 €
-
IMT
522,75 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
418,20 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.