Immobilie mit 400 m² in Torre de Moncorvo
União das freguesias de Adeganha e Cardanha, Torre de Moncorvo, Bragança
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 55.760 €
- Eröffnungswert
- 27.880 €
- Mindestwert
- 47.396 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Sonstige
- Unterart
- Laden
- Gesamtfläche
- 650 m²
- Nutzfläche
- 400 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Adeganha e Cardanha
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
O AE não teve acesso ao contrato de arrendamento pelo que as data indicadas não correspondem à realidade. - A escritura de trespasse do estabelecimento comercial foi outorgada em 20/11/1997 tendo o arrendatário tomado posse do imóvel por efeito dessa escritura, por transmissão do direito de arrendamento.
- Mietvertrag
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Gebäude in Cardanha, Torre de Moncorvo, bestehend aus einem Keller und einem Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und beherbergt ein aktives Café und einen Minimarkt. Die monatliche Miete beträgt 262,16 €. In den Fotos sichtbare bewegliche Gegenstände sind nicht im Verkauf enthalten.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 55.760 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
557,60 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
446,08 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.