Apartamento com 115 m² em Porto
Paranhos, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 322.699 €
- Valor de abertura
- 161.349,50 €
- Valor mínimo
- 274.294,15 €
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 20/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Área útil
- 115 m²
- Preço por m²
- 2.740 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Paranhos
Ónus e limitações
-
Arrendamento
Contrato de arrendamento pelo prazo de 3 anos, com início em e com termo em, prorrogado por sucessivos períodos de um ano, caso não seja denunciado por qualquer das partes. Renda mensal de 1.200,00 € (mil e duzentos euros) Poderá consultar o contrato de arrendamento no separador "documentos anexos".
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Fração autónoma tipo T3, em regime de duplex no terceiro andar, destinada a habitação. O imóvel inclui dois lugares de estacionamento e um arrumo, localizados na segunda cave. Situa-se na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. A venda realiza-se pelo estado atual do bem, sendo da responsabilidade do comprador a verificação prévia das condições de conservação.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 316.231 €
-
IMT
12.741,67 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.529,85 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.