Quota-parte de apartamento com 74,3 m² em Entroncamento
Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento, Santarém
Preço e condições da venda
- Valor base
- 88.235,30 €
- Valor de abertura
- 44.117,65 €
- Valor mínimo
- 75.000,01 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 21/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 103 m²
- Área útil
- 74,3 m²
- Freguesia
- Nossa Senhora de Fátima
Ónus e limitações
- Direito parcial
-
Direito parcial
A restante 1/2 (metade) do imóvel foi anteriormente vendida no âmbito de processo de insolvência relativo à outra Executada.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se metade de uma fração autónoma habitacional no primeiro andar, situada no Entroncamento, na freguesia de Nossa Senhora de Fátima. O imóvel encontra-se atualmente habitado e será vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. O adquirente deve verificar pessoalmente as características e o estado de conservação antes de licitar, sendo responsável pela obtenção de documentos como o certificado energético. A entrega do imóvel não é imediata após a adjudicação e pode requerer diligências adicionais por parte do comprador.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 75.000,01 €
-
IMT
750 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
600 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.