Anteil: Gebäude mit 185 m² in Matosinhos
União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 200.000 €
- Mindestwert
- 170.000 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Gesamtfläche
- 358 m²
- Nutzfläche
- 185 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões
Beschreibung
Städtisches Grundstück in Guifões, Matosinhos, bestehend aus zwei Einheiten: ein Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss mit Anbau und Hof, wobei das Erdgeschoss als Garage und das Obergeschoss als Wohnraum dient; sowie ein Haus im Erdgeschoss mit Anbau und Hof, das zwei unabhängige Wohnungen umfasst. Die Immobilie wird im Rahmen eines Inventarverfahrens verkauft. Der Verkauf schließt bewegliche Gegenstände aus, und das Objekt wird in seinem aktuellen physischen und rechtlichen Zustand verkauft. Der Käufer ist für die vorherige Überprüfung des Zustands und eventuelle Legalisierungen verantwortlich.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 170.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
3.072,44 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
1.360 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.