Quote-part : immeuble de 185 m² à Matosinhos
União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 200 000 €
- Valeur minimale
- 170 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface totale
- 358 m²
- Surface habitable
- 185 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões
Description
Immeuble urbain situé à Guifões, Matosinhos, composé de deux fractions: une maison au rez-de-chaussée et à un étage avec annexe et cour, le rez-de-chaussée servant de garage et l'étage étant résidentiel; et une maison au rez-de-chaussée avec annexe et cour comprenant deux logements indépendants. Le bien est vendu dans le cadre d'une procédure d'inventaire. La vente n'inclut pas les biens meubles et l'immeuble est vendu dans son état physique et juridique actuel. L'acheteur est responsable de la vérification préalable des conditions et des éventuelles régularisations.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 170 000 €
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IMT (droits de mutation)
3 072,44 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 360 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.