Appartement T2 de 79,9 m² à Cascais
Alcabideche, Cascais, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 200 000 €
- Valeur d'ouverture
- 100 000 €
- Valeur minimale
- 170 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Typologie
- T2
- Surface totale
- 95,8 m²
- Surface habitable
- 79,9 m²
- Prix au m²
- 2 253 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Alcabideche
Charges et limitations
-
Bail
Contrato renovável automaticamente, por sucessivos períodos de um ano, se nenhuma das partes o denunciar no seu termo.
- BailOccupation
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Fraction urbaine située dans la paroisse d'Alcabideche, dans la municipalité de Cascais. Le bien se trouve au 2e étage et comprend un local de stockage sous les combles et un garage en sous-sol inférieur. La surface brute privée est de 79,90 m² et la surface brute dépendante s'élève à 95,80 m². La vente s'inscrit dans le cadre d'un processus de partage de biens communs.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 180 000 €
-
IMT (droits de mutation)
3 572,44 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 440 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.