Explorer les biens
Rivesta
Se connecter
Retour aux résultats
Enchère Maisons de vente
Terrain

Terrain à Viseu

Abraveses, Viseu

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 1 500 000 €
Valeur de base
2 223 529,50 €
Valeur minimale
1 890 000 €
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Terrain
Paroisse
Abraveses

Documents disponibles

  • Annonce
  • Certificat du registre foncier
  • Fiche fiscale

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Maison historique entièrement reconstruite en pierre, située à Abraveses, Viseu, à 5 minutes en voiture du centre-ville. Le bien couvre 1922 m² et comprend 10 chambres climatisées avec salle de bain complète, placard, télévision et canapé. Il dispose également d'une piscine extérieure, d'un spa complet avec sauna, bain turc et jacuzzi, ainsi que d'une taverne rustique équipée.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 1 890 000 €
  • IMT (droits de mutation) 122 850 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 15 120 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 2 028 345 €
  • VPT inconnue : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur le prix. Si la VPT est supérieure, elle devient la base.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Emplacement approximatif

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

1 500 000 €