Gewerbefläche mit 175 m² in Carregal do Sal
Carregal do Sal, Carregal do Sal, Viseu
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 126.626,40 €
- Mindestwert
- 107.632,44 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gewerbe
- Unterart
- Laden
- Gesamtfläche
- 197 m²
- Nutzfläche
- 175 m²
- Gemeindeteil
- Carregal do Sal
Beschreibung
Selbstständige Einheit H im Pfarrbezirk Currelos, Gemeinde Carregal do Sal. Die Immobilie ist für Gewerbe oder Dienstleistungen bestimmt und verfügt über einen großen Kellerbereich als Garage (G1). Die angegebenen Flächen dienen nur als Referenz, da keine genauen Messungen durchgeführt wurden. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand des Objekts ohne Gewährleistung für den Erhaltungszustand oder Nutzungsgenehmigungen; die Legalisierung liegt in der Verantwortung des Käufers.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 107.632,44 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
6.996,11 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
861,06 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.