Terrain à Condeixa-a-nova
União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, Condeixa-a-nova, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 823 000 €
- Valeur minimale
- 1 549 550 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Surface totale
- 22 670 m²
- Surface habitable
- 16 770 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova
Description
Terrain urbain plat situé dans le lieu-dit Terra de Campo, à Condeixa-a-Nova. Le bien couvre une superficie totale de 22 670,04 m² et est actuellement vacant. Il se trouve dans une zone centrale bénéficiant d'une excellente exposition solaire, à proximité d'écoles, de parcs, du stade municipal, d'une bibliothèque et d'établissements de santé. Autrefois utilisé comme terrain de football, il est vendu en l'état.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 1 549 550 €
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IMT (droits de mutation)
100 720,75 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
12 396,40 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.