Maison de 1 004 m² à Palmela
Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 820 000 €
- Valeur d'ouverture
- 910 000 €
- Valeur minimale
- 1 547 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface totale
- 75 600 m²
- Surface habitable
- 1 004 m²
- Prix au m²
- 911 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Quinta do Anjo
Description
Immeuble mixte nommé Herdade do Pinhal das Formas, composé de deux maisons individuelles et d'un terrain rustique. Les maisons sont dans un état avancé de dégradation, rendant leur typologie non identifiable. L'une possède deux étages sur un terrain urbain de 450 m²; l'autre a un étage sur un terrain de 120 m². Le terrain rustique couvre 75 030 m². La superficie totale du terrain est de 75 600 m² et la surface bâtie totale s'élève à 1 003,75 m².
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 1 547 000 €
-
IMT (droits de mutation)
116 025 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
-
Droit de timbre
12 376 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.