Gebäude mit 30 m² in Caldas da Rainha
Alvorninha, Caldas da Rainha, Leiria
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 5.647,79 €
- Mindestwert
- 4.800,62 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 05.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Nutzfläche
- 30 m²
- Preis pro m²
- 94 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Alvorninha
Beschreibung
Städtisches Wohngebäude im Ortsteil Boisias, Pfarrei Alvorninha, Gemeinde Caldas da Rainha, Distrikt Leiria. Das Gebäude befindet sich in Ruinen und eine sofortige Übergabe ist nicht möglich. Die angegebenen Flächen basieren auf Katasterdaten ohne aktuelle genaue Vermessungen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen physischen Zustand ohne Garantien für Mängel oder vorangegangene Legalisierung; der Käufer ist für die Überprüfung des Zustands und etwaige Regularisierungen verantwortlich.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 4.800,62 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
48,01 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
38,40 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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So geht es weiter
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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.